Si disposes de sis milions i mig d'euros i somies instal·lar-te en un castell a poca distància de Bilbao, s'acaba d'obrir una oportunitat molt poc habitual al mercat immobiliari del nord d'Espanya. L'històric Castell-Observatori i els Jardins d'Ocharan, a Castro Urdiales (Cantàbria), han sortit a la venda en una operació exclusiva gestionada per la firma Engel & Völkers.
Aquesta singular propietat, considerada una de les finques més emblemàtiques del Cantàbric, forma part del conjunt monumental Ocharan, declarat Bé d'Interès Cultural (BIC) el 1984. El seu valor no es limita a la superfície construïda o al terreny, sinó que també resideix en la seva rellevància històrica, arquitectònica i paisatgística dins del nord d'Espanya.
Un castell modernista a només mitja hora de Bilbao
El conjunt es localitza a Castro Urdiales, un dels municipis costaners més coneguts de Cantàbria, a aproximadament mitja hora amb cotxe de Bilbao. Aquesta proximitat amb la capital biscaïna, juntament amb el seu entorn natural i el caràcter històric, converteixen l'enclavament en una peça molt cobejada tant per a compradors nacionals com per a perfils internacionals que busquen propietats singulars a Europa.
El disseny del castell és degut a l'arquitecte Eladio Laredo, figura clau de l'urbanisme i l'arquitectura cantàbrica de començament del segle XX. L'immoble s'integra dins del conjunt monumental Ocharan, que inclou el Palau Ocharan, el Castell-Observatori i els jardins que els envolten. Tot l'espai conforma un dels referents del patrimoni urbà i paisatgístic de la zona.
Més enllà del seu valor estètic, la propietat destaca per mantenir elements originals de gran interès artístic, propis d'una residència senyorial de principis del segle passat. Aquesta barreja d'arquitectura eclèctica, detalls decoratius singulars i adaptació als temps moderns la situa entre les peces més destacades del parc immobiliari de luxe al nord de la península.
Un interior senyorial de 630 m² amb vistes al Cantàbric
El Castell d'Ocharan compta amb una superfície aproximada de 630 metres quadrats repartits en tres plantes. S'hi distribueixen 4 habitacions principals, 4 dormitoris i 7 banys, a més de diverses estades pensades per a la vida social i el descans. Tot això s'articula al voltant d'una arquitectura senyorial que manté gran part del caràcter original.
Entre els seus espais més representatius sobresurt un saló principal d'estil senyorial, connectat amb el menjador. Aquesta zona es concep com el cor social del castell, amb capacitat per allotjar-hi recepcions, reunions privades o esdeveniments de cert format. La sensació és la d'una residència històrica adaptada a les necessitats actuals sense perdre'n l'essència.
Un altre dels elements que més criden l'atenció és la piscina termal interior, un equipament poc freqüent en aquest tipus de construccions històriques. És un espai pensat per al benestar i el relax, que aporta un plus de comoditat i exclusivitat a l'habitatge.
L'immoble també inclou una suite privada especialment destacada. Des d'ella s'accedeix directament tant a una terrassa amb font com a la torre de l'castell, cosa que li confereix un caràcter molt reservat i singular. Aquest dormitori principal té a més accés al terrat, des del qual es gaudeixen àmplies vistes al mar Cantàbric i als jardins catalogats que envolten tota la finca.
El rellotge-observatori, símbol del conjunt protegit
Coronant la propietat s'alça el conegut Rellotge-Observatori, un dels emblemes més reconeixibles del conjunt d'Ocharan. Aquesta construcció s'ha adaptat com a suite independent, cosa que permet utilitzar-la com a espai de convidats, allotjament privat o fins i tot petit estudi.
L'observatori manté el seu revestiment original de rajoles geomètriques, un detall decoratiu que reforça la personalitat de l'edifici i el seu vincle amb els corrents arquitectònics de principis del segle XX. La conservació daquests materials originals incrementa el valor patrimonial de limmoble.
A la part superior del rellotge-observatori es troba una terrassa panoràmica des de la qual es domina per complet la finca i es contempla la línia de costa del Cantàbric. Aquest punt elevat actua com a mirador privilegiat i ofereix una vista global del castell, els jardins i l'entorn urbà i natural de Castro Urdiales.
La combinació de ús pràctic (com a suite) i valor simbòlic (com a icona del conjunt protegit) fa d'aquesta estructura un dels racons amb més caràcter de tota la propietat. Per a potencials compradors, constitueix un espai diferenciador, amb moltes possibilitats d'aprofitament.
Gairebé 20.000 m² de jardins històrics i zona arbrada
La finca suma en total 19.874 metres quadrats, en què s'entremesclen jardins històrics, àrees arbrades i espais oberts amb diferents fonts i elements ornamentals. Aquest entorn verd preserva l'esperit paisatgístic original del conjunt, tal com va ser concebut a principis del segle XX i forma part de la història de la jardineria.
Entre els elements més singulars de l'exterior destaca una piscina d´aigua de mar connectada directament amb el Cantàbric, un detall excepcional a l'àmbit residencial. Aquest tipus d'instal·lació atorga a l'immoble un caràcter gairebé de petit resort privat, on la relació amb el mar és constant.
Els jardins estan catalogats i formen part del conjunt protegit com a Bé d'Interès Cultural, cosa que implica determinades condicions de conservació però també reforça la singularitat de la propietat. El resultat és un gran espai enjardinat de tall clàssic, amb zones de passeig, racons més íntims i àrees obertes aptes per a tot tipus d'usos, inclosos els parterres clàssics.
La presència d'àrees arbrades madures contribueix a més a generar una sensació de refugi i privadesa malgrat trobar-se relativament a prop del nucli urbà. Per als que busquen un habitatge històric envoltat de natura, però ben comunicat amb nuclis com Bilbao o Santander, aquest equilibri resulta especialment atractiu.
Edificacions complementàries i usos potencials
A més del castell principal i del rellotge-observatori, la propietat inclou diverses construccions addicionals que eleven la superfície construïda total per sobre dels 2.000 metres quadrats. Aquestes edificacions aporten una notable flexibilitat quant a possibles usos i projectes futurs.
Entre aquests immobles secundaris hi ha un frontó polivalent, apte tant per a ús esportiu com per a la seva adaptació a esdeveniments i activitats socials. Aquest tipus d'instal·lació és poc habitual en finques històriques d'aquest perfil, cosa que suma un plus de versatilitat.
Un altre dels espais amb més encant és «El Merendero», una construcció que disposa de cuina de llenya tradicional i terrassa. Es tracta d'un lloc pensat per a àpats exteriors, celebracions familiars o reunions informals, que ajuda a gaudir dels jardins durant bona part de l'any.
La finca alberga també la trucada «Caseta de les Àvies» i diverses dependències auxiliars, susceptibles d'adaptar-se a necessitats molt diverses: allotjaments de convidats, zones de servei, espais de treball o petites unitats amb cert grau d'independència respecte a l'edifici principal.
La pròpia configuració de la propietat i el seu caràcter indivisible la converteixen en una candidata idònia per a projectes d'alt nivell, com a iniciatives de jardineria i paisatgisme. Entre els possibles usos destaquen la residència privada de gran representació, la seu d'una fundació cultural, un enclavament boutique molt exclusiu o fins i tot una jubilació institucional amb activitats lligades al patrimoni i la cultura.
Una peça singular al mercat immobiliari europeu
Per la seva història, el seu estat de conservació i la seva ubicació estratègica al nord d'Espanya, el Castell d'Ocharan i els seus jardins es troben entre els actius immobiliaris més excepcionals actualment disponibles al mercat europeu. No és només un gran habitatge de luxe, sinó un conjunt monumental amb identitat pròpia.
La protecció com Bé d'Interès Cultural afegeix una capa addicional de rellevància, en garantir la preservació dels seus valors arquitectònics i paisatgístics. Alhora, aquesta catalogació el posiciona com un referent del patrimoni cantàbric, cosa que pot resultar especialment interessant per a entitats culturals o projectes lligats a la conservació històrica.
Per a compradors internacionals, la combinació de proximitat a Bilbao, vistes al mar, gran extensió enjardinada i edificis d'alt valor artístic suposa una proposta difícil de trobar a altres punts d'Europa. El preu, situat al voltant de 6,5 milions d'euros, reflecteix aquest caràcter singular dins del segment de propietats històriques de luxe.
La sortida al mercat del Castell-Observatori i els Jardins d'Ocharan representa una d'aquelles oportunitats que apareixen de tant en tant: un immoble que uneix arquitectura emblemàtica, entorn natural privilegiat i forta càrrega històrica, llest per ser reinterpretat pel seu proper propietari ja sigui com a residència privada o com a projecte cultural de llarg recorregut.
